Hochwertig, zentral und mit Seesicht

Wohnen mit Seesicht

Das hochwertige Mittelhaus befindet sich in einem gefragten Wohnquartier an ruhiger und doch zentraler Lage. Den Dorfkern mit vielen Einkaufsgelegenheiten, Schulen und Kindergärten erreicht man zu Fuss in kürzester Zeit. Ebenfalls in kurzer Distanz liegt der See als Naherholungsgebiet und Ausgangspunkt für vielseitige Freizeitaktivitäten. Der Auobahnanschluss ist rund drei Fahrminuten entfernt.

8832 Wollerau liegt im Bezirk Höfe, im Kanton Schwyz. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wollerau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 7’101 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 5.1% (Kanton: 7.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.9% beträgt (Stand 30. Jun. 2018). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +0.5% verändert (Kanton: +6.8%).

Objektbeschrieb

Das Einfamilienhaus besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Beim Betreten des Hauses fällt der hochwertige polierte Boden aus Onsernone-Granit auf. Er wird auf allen drei Stockwerken konsequent als Bodenbelag eingesetzt. Seine Fortsetzung findet der Granit in den Abdeckungen der Küche und beim Küchenblock, der sich als Arbeitsplatz für mehrere Personen eignet und gleichzeitig als praktische Frühstücksbar dient.
Hoher Wohnkomfort zeichnet auch das Wohn- / Esszimmer aus: Hier sorgen Fenster auf drei Seiten für viel Licht. Die Raumhöhe von 2.80 m verleiht dem Raum Grosszügigkeit, und die in die Wände integrierte Soundanlage von B&O bietet dem Geniesser ein einmaliges Hörerlebnis.
Auch aussen überzeugt das Haus durch sympathische Details: Bei den Sitzplätzen auf beiden Stirnseiten des Hauses dominieren pflegeleichte Granit- und Betonbeläge kombiniert mit Kies, was eine hochwertige, harmonische Atmosphäre schafft. Besuchern und Bewohnern eröffnet sich vom Wohnraum und vom nordwestlich orientierten Balkon eine schöne Seesicht. Die intelligente architektonische Gestaltung ermöglicht den Zugang zu einem Sitzplatz oder Balkon von jedem Zimmer aus.
Die Walk-in-Dusche im oberen Stock, der grosse Garderobenraum im Untergeschoss, der Wäscheabwurf und die zentrale Staubsaugeranlage komplettieren die zahlreichen Annehmlichkeiten dieses Hauses.

Im Verkaufspreis inbegriffen sind 2 Garagenplätze mit direktem Hauszugang sowie 1 Aussenabstellplatz.